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82 Avenue Jean Jaurès
05000 Gap
N°TVA : FR70513934893
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549 120 €

Référence : 2139
Date de l'annonce : 20/08/2026
À 15 MINUTES DE GAP - UNE PROPRIÉTÉ HORS NORMES POUR UN PROJET HORS NORMES !!!
Il y a les maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on imagine immédiatement ce qu'elles pourraient devenir.
À seulement 15 minutes de Gap, découvrez cette vaste maison T10 d'environ 196 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique terrain paysagé et entièrement clôturé, dans un environnement privilégié et particulièrement agréable.
La maison impressionne d'abord par ses volumes et ses possibilités.
 En R-1 : environ 130 m² de sous-sol, comprenant garages et 3 ateliers : un espace considérable pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux aménagements.
 Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée prolongée par une véranda
- 4 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
 À l'étage :
- 5 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
Et ce n'est pas terminé : combles aménageables, offrant encore un potentiel supplémentaire.
À cela viennent s'ajouter terrasse, cellier, buanderie, cave et une très importante capacité de stationnement.
 MAIS LE VRAI LUXE EST AILLEURS…
C'est son terrain extraordinaire, paysagé, son cadre, ses volumes et surtout cette sensation rare d'avoir devant soi une propriété qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur.
Oui, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et c'est précisément ce qui fait tout son intérêt !!!
Maison familiale de caractère, maison de maître, chambres ou table d'hôtes, location saisonnière type Airbnb, projet d'accueil ou tout simplement magnifique résidence principale : ici, les mètres carrés et les volumes permettent d'imaginer beaucoup de choses.
Un véritable bijou brut à polir.
Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison déjà terminée.
Elle s'adresse aux visionnaires. À ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce qu'un lieu peut devenir.
 À seulement 15 minutes de Gap.
Une propriété à découvrir sur place, parce que son potentiel ne se résume pas à quelques photos !!!!
Type de bien : Maison individuelle
Nb pièce(s) : 12
Mode de chauffage : radiateurs et poêle
Nb salle de bain : 2
Mitoyenneté : non
Année de construction : 1965
Nb chambre(s) : 10
Surface terrain : 2518 m²
Exposition : Sud-Ouest
Numéro de mandat : 2139
Type de chauffage : Fioul et bois
Salle d'eau : 1
Nb séjour(s) : 1
WC : 2
Cuisine : 1
Type assainissement : Tout à l'égout
Menuiserie : Double vitrage bois

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 21 965 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 527 155 €
ALUR - copropriete plan de sauvegarde : Non

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