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832 000 €

Référence : 1880
Date de l'annonce : 17/08/2023

En exclusivité dans votre agence, dans un secteur calme et prisé de Gap Sud, cette magnifique Maison Bourgeoise T7 de 267m² avec un grand sous sol de 197m² sur un terrain constructible de 7686m²:

Sous sol de 197m:       - 3 garages avec une superficie totale de 64.30m²

                                     - Un atelier de 34.80m²

                                     - Une chaufferie de 29.23m²

                                     - Un local jardin de 12.50m²

                                     - Une surface de 56m² pouvant être aménagée en appartement, salle de sport ou espace détente.

Au Rez de Chaussée:  - Un hall d'entrée

                                     - Un séjour salon/ salle à manger avec une cheminée à insert de 66.80m² avec clim réversible

                                     - Une cuisine équipée indépendante de 13m²

                                     - 4 chambres dont 3 avec salle d'eau de 19m², 15.70m², 10.99m² et 9.30m²

                                     - Un wc de 3.30m²

                                     - Une grande terrasse de plus de 100m²

A l'étage:                      - Une surface de 65m² pouvant être transformée en grand séjour pour un deuxième appartement

                                     - Une salle de bains de 12m²  avec une douche, une baignoire et un wc.

                                     - Une lingerie de 8m²

                                     - 2 chambres de 12.60m² et 15.66m²

                                     - Une grande terrasse de 33m²

A l' Extérieur:                - Espace piscine couverte de 6x15m

                                     - Abri de jardin

                                     - Grand terrain de 7686m² de terrain constructible

Cette maison bourgeoise séduira les amoureux de la nature et/ou les projets les plus singuliers.

RARE A LA VENTE !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce proposée par R. FREMEAUX RSAC 533 085 502


                                

Type de bien : Maison bourgeoise
Surface habitable : 267 m²
Nb pièce(s) : 7
Mode de chauffage : RADIATEUR
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1970
Nb chambre(s) : 6
Energie : FIOUL
Surface terrain : 7686 m²
Exposition : EST SUD OUEST
Numéro de mandat de vente : 1880
Salle d'eau : 1
Surface Carrez : 267 m²
Nb séjour(s) : 2
WC : 2
Cuisine : 1
Garage
Jardin
Place de parking

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 32 000 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
219 kWh/m2 .an
29* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

29 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3100 €

et

4194 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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