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05000 Gap
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222 600 €

Référence : 1911
Date de l'annonce : 25/01/2024

C'est en plein cœur du centre ville de Gap que nous vous proposons ce magnifique appartement de 83 m².

Actuellement aménagé en cabinet médical, il offrira les espaces parfaits pour tous les professionnels de la santé souhaitant s'installer dans notre capitale douce.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2001 et conforme aux normes PMR, ce cabinet sera à proximité de toutes les commodités et aux plus proche de votre clientèle
Il se compose d'un large hall d'entrée avec placard, menant à une salle d'attente de 12 m², un bureau de 13 m² avec placard, une salle de soin de 12 m² avec point d'eau et une vaste salle de consultations de 30 m² lumineuse, climatisée et attenante au balconUn WC séparé avec lave-mains termine l'intérieur. Une cave et la possibilité d'acquérir un stationnement privatif à proximité complètes l'offre.

Vous pouvez également transformer ce cabinet en charmant appartement citadin.
 Quelques aménagements seront à prévoir, tels que l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau pour finaliser le confort de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par Rudy Fremeaux, ag. commercial, RSAC Gap 533 085 502

Type de bien : Appartement
Surface habitable : 83 m²
Nb pièce(s) : 4
Mode de chauffage : RADIATEUR
Année de construction : 2001
Energie : GAZ
Exposition : OUEST
Numéro de mandat : 1911
Type de chauffage : INDIVIDUEL
Surface Carrez : 82.63 m²
WC : 1
Menuiserie : DOUBLE VITRAGE PVC
Cave
Balcon
Interphone
Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 600 € (6%) - Prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Taxe foncière : 1 218 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
27 kWh/m2 .an
2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Charges copropriété : 1 800 €

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