Alpha immobilier
82 Avenue Jean Jaurès
05000 Gap
N°TVA : 70513934893
Alpha Immobilier

Du lundi au vendredi :
De 9h à 12h et de 14h à 18h

Parking privé

Votre agence immobilière sur Gap depuis 1988

Nos annonces de ventes immobilières

Bienvenue sur la page dédiée à nos annonces de ventes immobilières sur Gap et sa région. Parcourez-les régulièrement afin de trouver le bien capable de répondre à vos critères de surface comme de localisation. Faites confiance à nos collaborateurs experts pour vos fournir tout complément d’information. Un bien vous intéresse ? Contactez notre agence immobilière pour convenir d’une visite.

520 000 €

Référence : 1951
Date de l'annonce : 24/04/2024

C'est dans un quartier prisé de SAINTE MARGUERITE que nous vous proposons cette grande maison d'architecte édifiée en 2012 sur un terrain de 673m².

Située dans un lotissement sécurisé, venez découvrir ces 2 niveaux de 190m² environ qui vous raviront par leurs espaces et leurs conceptions. Après votre arrivée sur une esplanade goudronnée, vous trouverez en RDC: Une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m², celle-ci presque entièrement vitrée vous procurera une grande luminosité ainsi qu'un panorama exceptionnel sur Céüze, sans oublier la charpente apparente qui lui confère un charme fou. La visite se poursuit par une première chambre de 13.5m² env. avec vue, une buanderie de 10m² env. pouvant être transformée en chambre supplémentaire, une seconde chambre de 12m² avec accès à la terrasse de 40m², une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche et pour finir ce niveau de plain-pied, vous pourrez accéder au garage de 37m² isolé avec porte motorisée et une mezzanine sur toute sa superficie.

La visite continue par un appartement T2 de 58m² env. Situé au niveau inférieur de la maison, son accès peut se faire de l'intérieur de celle-ci ou de manière indépendante par le jardin.

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte et équipée de 35m², d'une chambre avec placard de 14m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Que ce soit pour recevoir, pour donner de l'indépendance à vos ados ou pour louer, tout est prévu dans cet appartement pour que le confort soit optimal.

Il reste à découvrir un dernier espace de stockage, situé au niveau inférieur, 3 caves d'une superficie de 50 m² env. accueils les systèmes de chauffage, de production d'eau chaude et d'aspiration centralisée, et pas des moindres puisque le chauffage est assuré par un système de Pompe à Chaleur en géothermie (forage vertical) diffusion au sol et une production d'eau chaude par énergie solaire. Tout est bien pensé !

Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour la découvrir encore plus en détail !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par Y. GARCIA, ag. commercial RSAC 788 525 681.

Type de bien : Maison
Garage
Cave
Jardin
Terrasse
Place de parking
Réfrigérateur
Four
Plaques de cuisson
Lave vaisselle

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 17 500 € (3%) - Prix du bien hors honoraires : 502 500 €
Taxe foncière : 3 700 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
104 kWh/m2 .an
3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1210 €

et

1690 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Contactez-nous

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :

 

Envoi de votre message en cours...

Votre message à bien été envoyé.
Nous vous contacterons au plus vite.

Calculette financière

Calcul des mensualités de votre prêt

Calcul du montant de votre prêt

Votre contact

Tél. : 04 92 52 78 00

www.alpha-immo05.com

Chers utilisateurs, ce site stocke les cookies sur votre ordinateur.
Ils ont pour but d'améliorer l’expérience de votre site Web, tout en vous fournissant des services plus personnalisés. Les cookies sont également utilisés pour la personnalisation des publicités. Si vous souhaitez plus d’informations sur les cookies que nous utilisons, veuillez consulter notre Politique de confidentialité. En acceptant les cookies, vous consentez à leur utilisation. Vous pouvez également paramétrer ces derniers. Si vous refusez, vos informations ne seront pas suivies, au moment de visiter ce site. Un seul cookie sera utilisé dans votre navigateur pour mémoriser votre préférence de ne pas être suivi.
Top